אישור תחילת עבודות

לרובנו, היתר בניה אומר שניתן להתחיל לבנות את הבית או לבצע את השיפוץ שרצינו, אך למעשה רוב האנשים לא יודעים כי לא כך הדבר. היתר בניה מאפשר לגשת לבנק לצורך קבלת משכנתה, או לפנות לקבלנים לצורך הצעות מחיר וכו', אך בכדי להתחיל לבנות או להתחיל לבצע פיתוח שטח, צריך אישור נוסף בשם אישור תחילת עבודות.

אישור תחילת עבודות ניתן ע"י הוועדה המקומית על בסיס היתר בניה בתוקף. לצורך קבלת אישור תחילת עבודות בד"כ נדרשים מספר מסמכים ואישורים כגון הסכם עם מעבדה לבדיקת ביטון, הסכם עם אתר לפינוי פסולת, תעודת הסמכה של הקבלן הנבחר, הצהרות מבקש הבקשה ועוד.

לאחר הגשת כל המסמכים הנדרשים לוועדה, ובהנחה שכל המסמכים תקינים ומלאים, הוועדה תפיק אישור תחילת עבודות אשר כולל בתוכו אישור חיבור חשמל זמני (טופס 2).

האישור נראה כך, עם שינויים קלים מוועדה לוועדה:

כאמור, לאחר קבלת האישור ניתן להתחיל בעבודות הבניה.

יש להקפיד על בניה לפי תכנית ההיתר בכדי לאפשר מהלך בניה רציף ללא עצירות וכן להקלה בקבלת טופס 4/ תעודת גמר.